החלטתם לקנות דירה, בין אם מדובר על דירה ראשונה שלכם ובין אם לקנות דירה במקום זו שכבר רכשתם. בכל מקרה אתם זקוקים לייצוג של עורך דין לתהליך הרכישה בכל מה שקשור לתהליך מול המוכר ומול הרשויות.
מה תפקידו של עורך דין בנושא של קניית דירה
לעורך דין העוסק בנדל"ן המלווה לקוחות בכל מה שקשור לקניית דירה יש מספר תפקידים:
- בדיקות טרם קניית הדירה מבחינה תכנונית, היתרים, זכויות בקניין, חריגות בניה וכדומה.
- ניהול משא ומתן מול עורכי הדין של המוכר.
- יעוץ והכונה מבחינה של מיסוי והיטלים שונים.
- כתיבה או ביצוע תיקונים בחוזה והבטחת הסעיפים השונים כך שיהיו לטובת האינטרס של הלקוחות שלו.
- רישום בטאבו.
האם כל עורך דין יכול לתת שירותים בקשר לקניית דירה
על פניו כל עורך דין יכול ללוות לקוח בתהליך רכישת דירה, יחד עם זאת חשוב לדעת שיש בתהליך רכישת דירה פרוצדורות רבות ועלויות נלוות מעבר לעלות הנכס והתשלום לעורך הדין. עורך דין מקרקעין שיודע בדיוק מה החוק אומר מבחינה של תשלומים שונים, יודע לייעץ ללקוח שלו ולעיתים לחסוך לו עלויות בשל מיסים נלווים ולכן ההמלצה בראש ובראשונה היא לבחור עורך דין שמתמחה בנושא נדל"ן ומקרקעין.
מה הדגשים אליהם חשוב לשים לב בבחירת עורך דין לקניית דירה
כאשר באים לבחור עורך דין קניית דירה אשר ילווה את תהליך הרכישה יש מספר דברים שכדאי לקחת בחשבון ולשים אליהם לב. אחד הדברים כמובן זה שעורך הדין מתמחה במקרקעין ובקיא בכל סעיפי החוק השונים. בנוסף חשוב עורך דין עם ניסיון בתחום ושיש עליו המלצות טובות וכמובן נושא הזמינות שלו, חיבור אישי וגם העלויות.