אם אתם עומדים לקנות בית חדש, הדבר הראשון שעליכם לעשות הוא לבצע בדק בית. זה יעזור לכם להבין האם הבית שאתם הולכים לרכוש מתאים למשפחה ולאורח החיים שלכם או לא. עליכם לוודא שאתם מרגישים בנוח עם הבית וסביבתו לפני קבלת החלטה סופית לגבי קנייתו – החלטה גורלית שתעדיפו לא לטעות לגביה.
בדיקת נכס היא חלק מרכזי בתהליך הרכישה. עליכם לבצע בדק בית בעצמכם לפני שאתם קונים בית או דירה. לכן, חשוב שתדעו למה לצפות ומה לחפש בעת בדיקה ובדיקת נכסים.
בדיקת נכס לפני רכישה נעשית על ידי איש מקצוע שמבין את הצרכים והרצונות של הקונה. מפקח הנכסים מוודא שהבית נראה טוב ומצבו תקין.
בודק בית הוא איש מקצוע שיכול להעריך את מצב הנכס שלכם ולתת לכם עצות לגבי מה שצריך לעשות. כדאי שיהיה מוסמך מספיק בכדי להעריך את מצב ושווי הנכס גם עתידית.
לפני רכישת נכס כדאי לעשות בדק בית. כדאי לעשות זאת על ידי אדם עצמאי שאין לו קשר למוכר או לבונה. המפקח יערוך מדידות, יצלם וירשום הערות בביקורו. זאת כדי שתוכלו לראות מה צריך לעשות לפני רכישת הנכס, וגם כדי שלא יהיו הפתעות לאחר הרכישה.
מה כדאי לבדוק לפני שרוכשים נכס?
- בדיקה מעמיקה של הנכס עצמו – הסתכלות על כל סנטימטר של הנכס מלמעלה למטה, כולל כל החדרים, הרצפות, הקירות והתקרות.
- בדיקה מקיפה – הסתכלות על כל היבטי הנכס, לרבות המבנה עצמו.
- מצב האינסטלציה – של הבניין ושל הנכס עצמו – למניעת נזילות והצפות.
- חניה באזור – למקרה שזהו אזור מרכזי.
- עליית ערך – בהתאם למתקנים ופיתוחים של האזור.
- אזור רועש/ שקט.
מידע נוסף באתר https://www.lb-arc.co.il/