בשנים האחרונות, ישראל עשתה מהפך משמעותי בכך שהפכה מאזורי מחיה מסורתיים לראש רשימת המדינות שמובילות את פיתוח המרקם העירוני. מספר העליות האחרונות בשוק הנדל"ן חושפים בפנינו פנים רבות של אזורי מגורים הפורחים כמו פטריות אחרי הגשם, הדבר ניכר בכמות הנכסים שמציע מאגר נכסים הגדול בישראל – ברוקרלנד. הפוטנציאל באזורים האלה הוא אדיר, והשפעתם על האוכלוסייה מקבלת משנה תוקף ביום יום. אז באילו אזורים כדאי להשקיע, ואילו עתיד מבטיח מחכה להם?
המרחב האורבני
אחד מהמאפיינים הבולטים של המגורים בישראל הוא העיור הנוכחי. תרבות תל אביב היא לא רק קפה ועוגה – אלא שנכנסים לתחום של תשתיות, חינוך ושירותים ציבוריים. אם שמעת על עיר העתיד – כדאי לך לבדוק את הרבים שמציעים אזורים שונים עם גישה לתחבורה ציבורית, קניות נהדרות ובילויים מסעירים.
היופי שבפריפריה
המרחק מהמרכז לא בהכרח מעיד על חיסרון. אזורים כמו עפולה, טבריה ויקנעם מציעים איכות חיים גבוהה במחירים נוחים מאוד, בדקו את מאגר נכסים – ברוקרלנד. לאור שדרוגים תוכניות פיתוח המתקיימות באזורים אלה, בהחלט שווה לקחת אותם בחשבון. לכל אזור יש את האופי שלו, ואם אתה מחפש שלווה ורוגע, זו בהחלט הדרך הנכונה.
שואלים שאלות?
הקהל הישראלי לא מפחד לחקור. יש כמה שאלות רווחות שנוגעות להיבטים השונים של הנדל"ן במגזר הרחב:
כיצד מתייקר אזור משפיע על השכירות?
אזורים מתייקרים מגבירים את הביקוש, כך ששכירות עשויה לעלות.
גם כאשר יש אזורים בשיפוט תכנוני, זה יכול להשפיע על ערך הנכס?
בהחלט! פיתוח עירוני ותשתיות מתקדמות יכולים להעלות את ערך הנכס באופן משמעותי.
האם יש גישות שונות להשקעה באזורים מתפתחים?
בהחלט, אפשר לחפש שיתופי פעולה או ליזום פרויקטים אישיים.
האם יש גם מגבלות להשקעה באזורים מתפתחים?
כן, והמגבלות מגיעות לעיתים בשמירה על אופי השכונה והפתרונות התכנוניים.
איך לזהות את הכדאיות של אזור?
עליך לשים לב לביקוש, שיעורי התפוסה והתפתחות תשתיות – והתחזיות עשויות לעזור.