שוק הנדל"ן נמצא בצמיחה מתמדת בשנים האחרונות. זה נובע בעיקר מהגידול במספר האנשים שמחפשים מקום מגורים וגם בגלל עליית מחירי הנכסים. עליית מחירי הנכסים צפויה להימשך כל עוד יש ביקוש לדיור ואנשים ירצו בכך. עם זאת, עלייה זו בביקוש גרמה גם לבעיות מסוימות, כולל עליית מחירים ומחסור בקרקעות. אם אתם מעוניינים לקחת משכנתא, אתם כבר כנראה מכירים את המושג שיעבוד נכס.
כאן בכתבה נדון בעניין זה וניגע גם בנושא הלוואות חוץ בנקאיות כנגד נכס.
מה זה שיעבוד נכס?
נכס הוא סוג של נדל"ן. זה יכול להיות בית, דירה או כל סוג אחר של נכס. נכסים מסוג זה אינם רק בבעלות אנשים פרטיים אלא גם בבעלות חברות וארגונים. המטרה העיקרית של שיעבוד נכסים כאלו היא לשמש כבטוחה להלוואה יקרה במיוחד.
יש אנשים שירצו להחזיק דירה כדי לגור בה ולהרוויח איתה כסף. עם זאת, אנשים רבים היו רוצים לשכור דירה גם כדי לגור בה אך הם אינם יכולים לשלם עבור רכישה שלה. לכן הם לוקחים הלוואה ותמורתה משעבדים את הנכס. הנכס ממושכן לגוף המלווה עד ליום פירעון ההלוואה. אנשים מסוימים עשויים לרצות לקנות בית אך הם אינם יכולים לעמוד בתשלומי המשכנתא החודשיים, כמו גם כמה עלויות אחרות הנלוות לרכישת בית. לכן, ייתכן שלא תהיה להם ברירה אלא למשכן את הנכס לבנק ולקבל הלוואת משכנתא.
שיעבוד נכס הוא הליך מקובל
שיעבוד דירה כבטוחה להלוואה היא הליך מקובל באמצעותו רבים רוצים להוזיל את ריביות ההלוואה. זוהי דרך מצוינת להבטיח את עתיד המשפחה שתוכל לחיות בנוחות תוך יכולת להחזיר את ההלוואה. היתרון העיקרי של אפשרות זו הוא שהיא הפכה לנוהג מבוסס בחברה שלנו, מה שאומר שיש לא מעט אנשים שכבר עשו זאת מבלי להסתכן. אם כבר שעבדת דירה משלך כבטוחה, לא בטוח שתוכל לשעבד אותה לגוף נוסף, חשוב לברר את העניין עם גורם מקצועי.